本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整,沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
交易提示:
經(jīng)公司第八屆董事會臨時會議審議通過,本公司董事會授權(quán)全資子公司宜昌經(jīng)緯機械有限公司(以下簡稱“宜昌經(jīng)緯”或“乙方”)于2016年9月30日與宜昌市伍家崗區(qū)人民政府(以下簡稱“伍家崗區(qū)政府”或“甲方”)簽訂《宜昌經(jīng)緯機械有限公司房屋征收框架協(xié)議》。同時授權(quán)宜昌經(jīng)緯在不損害本公司利益前提下,與伍家崗區(qū)政府房屋征收與補償辦公室或伍家崗區(qū)政府指定的其他機構(gòu),就土地房屋征收工作進行具體協(xié)商,并簽訂相關(guān)協(xié)議文件。
一、協(xié)議概述
1.2016年10月18日本公司全資子公司宜昌經(jīng)緯機械有限公司(以下簡稱“宜昌經(jīng)緯”或“乙方”)與宜昌市伍家崗區(qū)房屋征收與補償辦公室(以下簡稱“伍家崗區(qū)征收辦”或“甲方”)簽訂《宜昌紡機棚戶區(qū)項目房屋征收補償協(xié)議》,甲方以25,442.74萬元的價格征收乙方位于宜昌市伍家崗桔城路1號與東山大道范圍內(nèi)的房屋。
2.伍家崗區(qū)征收辦與本公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系,也不存在其他可能或已經(jīng)造成公司對其利益傾斜的其他關(guān)系,本協(xié)議不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。根據(jù)《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定,本協(xié)議不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。
3.根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》和《公司章程》等相關(guān)規(guī)定,本次交易無需經(jīng)股東大會審議。
二、協(xié)議雙方的基本情況
協(xié)議對方為湖北省宜昌市伍家崗區(qū)房屋征收與補償辦公室。
公司董事會認為其具有按照協(xié)議履約的能力。伍家崗區(qū)征收辦與公司前十名股東之間不存在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人員等方面的關(guān)系以及可能或已經(jīng)造成公司對其利益傾斜的其他關(guān)系。
宜昌經(jīng)緯是本公司全資子公司,企業(yè)性質(zhì)是有限責(zé)任公司,注冊資本為8,000萬元,注冊地址為宜昌市伍家崗區(qū)桔城路1號,法人代表為楊華明,經(jīng)營范圍為地毯絲加捻及熱定型產(chǎn)品、民用絲及其差異化產(chǎn)品、其他紡織機械產(chǎn)品、汽車零部件(不含整車、發(fā)動機;國家有專項審批規(guī)定的,未取得相關(guān)許可,不得經(jīng)營)的生產(chǎn)、銷售、開發(fā)。
三、協(xié)議標(biāo)的基本情況
1.標(biāo)的資產(chǎn)概況
納入征收拆遷范圍內(nèi)的標(biāo)的資產(chǎn)位于湖北省宜昌市伍家崗區(qū)桔城路1號與東山大道之間,為本公司子公司宜昌經(jīng)緯所有。標(biāo)的資產(chǎn)不存在抵押、質(zhì)押或者其他第三人權(quán)利、不存在涉及有關(guān)資產(chǎn)的重大爭議、訴訟或仲裁事項、不存在查封、凍結(jié)等司法措施。
標(biāo)的資產(chǎn)包括以上區(qū)域內(nèi)的房屋193棟,建筑面積87838平米;土地面積169938.20平米,土地性質(zhì)為工業(yè)出讓。
標(biāo)的資產(chǎn)的帳面價值及評估價值(截至2016年7月6日)
單位:萬元
-
2.本次交易的評估機構(gòu)由政府指定,宜昌廣匯房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司、湖北華審資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司與本公司均不存在任何關(guān)聯(lián)關(guān)系及其他利害關(guān)系。
四、協(xié)議的主要內(nèi)容
1.成交金額
根據(jù)評估結(jié)果本協(xié)議全部征收補償費合計為人民幣25,442.74萬元,包括房屋評估補償、土地補償、停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋裝修補償、臨時安置補償?shù)取?/p>
2.支付方式
支付遵循先付補償費再搬遷的原則,按全部補償費到位物權(quán)再消失的順序進行。
(1)本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)甲方先支付乙方征收補償費12000萬元。
(2)根據(jù)本協(xié)議約定,乙方把二號地塊房屋全部騰空交付前10天書面通知甲方,甲方支付乙方本地塊征收補償費96024126元,收到款后乙方交該地塊。
(3)三號地塊搬遷開始前(本協(xié)議簽訂40日內(nèi)),甲方支付乙方2000萬元;乙方把三號地塊房屋全部騰空交付前10天書面通知甲方,甲方10日內(nèi)一次性付清乙方本地塊征收補償余款18403326元,收到款后乙方交該地塊。
3.交地時間約定及責(zé)任約定
(1)二號地塊乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后根據(jù)補償費支付進度相匹配時間搬遷騰空。不得拆除、損壞房屋及不可搬遷設(shè)備。
(2)三號地塊出租門面等,由乙方負責(zé)終止合同,清退租賃戶,協(xié)議簽訂后根據(jù)補償費支付進度相匹配時間完成。特殊情況乙方清退不出的,甲方負責(zé)協(xié)助清退,所需費用經(jīng)乙方同意后從本協(xié)議外的裝修和搬遷補償?shù)荣M用支出。
4.違約責(zé)任
任何一方不得違反本協(xié)議,違約方均據(jù)實賠償對方因此造成的損失。若甲方不能按時足額支付補償金,甲方需按日萬分之三支付違約金,由此造成的時間延誤,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.協(xié)議生效條件
本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。一方不履行本合同約定義務(wù)的,另一方可向人民法院提起訴訟。
五、協(xié)議對公司的影響
1、此次納入征收范圍的土地及房屋可以幫助公司盤活存量資產(chǎn),有利于增加公司現(xiàn)金流,促進公司紡機主業(yè)的發(fā)展;
2、因本次征收已列入當(dāng)?shù)卣?guī)劃,宜昌經(jīng)緯因政府棚戶區(qū)改造而被征收房屋和土地,屬于被動強制性交易,公司須配合推進此項工作;
3、此次征收預(yù)計將給公司帶來綜合收益約1.2億左右,最終影響數(shù)據(jù)將根據(jù)搬遷的進度等實際情況確定。
六、備查文件
《宜昌紡機棚戶區(qū)項目房屋征收補償協(xié)議》
特此公告。
經(jīng)緯紡織機械股份有限公司
董事會
2016年10月19日
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